本文摘要：我州调整住房公积金贷款政策4月26日，记者从州住房公积金管理中心获悉，该中心根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》和省监管办2010年工作要点的要求，并征求了住房公积金管理委员会专家委员会的意见，于日前召开了贷款审查委员会议，对住房公积金贷款政策进行了调整。

我州调整住房公积金贷款政策4月26日，记者从州住房公积金管理中心获悉，该中心根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》和省监管办2010年工作要点的要求，并征求了住房公积金管理委员会专家委员会的意见，于日前召开了贷款审查委员会议，对住房公积金贷款政策进行了调整。新政策于5月1日起正式执行。　　据了解，此次调整主要是为进一步合理引导住房消费，实行差别化贷款，抑制投资投机性购房，重点支持职工自住和改善型住房消费，充分发挥住房公积金的住房保障作用。

该中心规定：申请人首次申请公积金贷款，所购住房建筑面积在90平方米以下的，最低首付比例为20%，最高贷款成数为80%；所购住房建筑面积在90—144平方米之间的，最低首付比例为30%，最高贷款成数为70%；所购住房建筑面积在144平方米(或套内使用面积在120平方米以上)以上的，最低首付比例为40%，最高贷款成数为60%。申请人已利用公积金贷款、第二次再申请公积金贷款的，最低首付比例为40%，最高贷款成数为60%，第三次以上申请公积金贷款的，最低首付比例为50%，最高贷款成数为50%。

申请人首次或多次申请公积金贷款的确认，以申请人、配偶的个人征信报告为准，申请人、配偶均无住房公积金贷款记录的，本次申请即为首次申请公积金贷款，凡已有公积金贷款记录的，即为多次申请公积金贷款。对自建住房申请贷款的，最高贷款比例为建房总价的50%。

凡以期房、自建住房申请贷款的，只发放购、建房贷款，取消“装修贷款”的发放。申请人因购买、自建住房申请贷款的，同一套住房只能申请一次。

申请人公积金月缴存额(单位与个人月缴存额之和)低于100元的，不予发放住房公积金贷款。申请人购买别墅、多层连体别墅、商住两用住房等情形的，不予发放住房公积金贷款。　　该中心还增加了“可提可贷”政策，即申请人因购买住房、自建住房符合贷款条件，同时又符合《州中心住房公积金提取管理细则(暂行)》的规定，可先提取公积金，再进行贷款审批，但最高提取额度不超过首付款金额。

以现房申请贷款的，按所确定的购房总价，提取额度比照期房执行。【责任编辑：道成】。

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