本文摘要：成都一小区停车费一年涨两次 业主：比周边贵近2倍

封面新闻记者 姚箬君 杨雪

450元/月的停车费，突然涨到了650元/月，这让成都华润凯旋天地的业主们很郁闷——去年7月刚涨了价，不到一年又要涨?记者走访后发现，涨价后，该小区停车费几乎超越周围所有小区成为“最贵”。

成都一小区停车费一年涨两次 业主：比周边贵近2倍

封面新闻记者 姚箬君 杨雪

450元/月的停车费，突然涨到了650元/月，这让成都华润凯旋天地的业主们很郁闷——去年7月刚涨了价，不到一年又要涨?记者走访后发现，涨价后，该小区停车费几乎超越周围所有小区成为“最贵”。业主们难以接受，但产权方亦不妥协。

律师称，停车场产权方有权自主定价，但最终价格须和业主方协商一致，并且提前30天公示。双方僵持约一周，此事至今无法解决。

停车费上调超过50%

业主拒付：“小区停车费两年翻倍不合理”

“太突然了，临到交停车费的时候才跟我说要涨价，之前完全不知道有这样的事情。”3月28日，杜女士去物业交4月的停车费时，被告知价格从以前的每月450元上涨到650元。

和她同样情况的还有业主张先生。

3月31日，他像平常一样给对接物业人员转账450元停车费，却被对方告知“想要续租要多加200元。”他到业主群里一问，发现这样的情况不是个例，许多人都说遇到了同样的事情。

“很多人都是缴费的时候，才被通知涨价了。

”张先生说，邻居们也都纷纷表示对涨价一事毫不知情，“。他们都没有公开通知过，有个别业主说物业曾去家里调查时提到过可能会涨价，但小区里的2个公告栏，都没张贴过类似的通知。

”

一名不愿透露姓名的业主说，该楼盘2016年6月交房，最初停车费定价为300元/月。2018年7月，在物业预先通知3个月以后，停车费上涨为450元/月。

这个价格仅限于地下停车场内的非固定停车位，如果要选择固定停车位，则是750元/月。

从2018年7月到现在，只过了9个月就又要涨价，这让业主们完全无法接受。此外，价格也是双方激烈争执的冲突所在。

“周围的小区贵的也才500元，便宜的才100多一个月，现在我们变成停车费最贵的小区，但硬件设施又匹配不了，我们哪能接受。”

停车费比隔壁小区贵了近2倍

官方暂无回应

4月1日，封面新闻记者实地走访华润凯旋天地，小区停车场外贴着“机动车市场调节价停车场价目表”上，标明不分楼层不分车位类型是650元/月。据张先生提供的照片，可以看到以前停车场门口张贴的价格为450元/月。

而在该小区旁的比利华小区，多位业主证实该小区停车费普遍在350元/月左右，根据排量的不同，最贵为500元/月。

“我们去找物业，他们说，未出售的停车位产权在开发商，定价也是由开发商定的。

”根据业主们提供的视频和介绍，3月31日下午，一位自称是开发商工作人员的男子在和业主们交涉时称，“价格由总部定价，你们可以选择不在这里停车”。

4月5日上午，记者多次联系华润凯旋天地的物业方，以及华润置地客户服务热线，截至发稿时止，双方均未作出回应。

律师说法

价格应双方协商一致且提前30日公示

事实上，作为市场经济的一部分，小区停车场停车费的租金，产权方是有定价权的。另一方面，也有相关法律对此作出前提性限制。

“《物权法》《物业管理条例》等系列法律法规强调，无论是出租还是出售均应首先满足住宅小区业主的需要。”四川蜀辉律师事务所律师税浴洋说，停车收费标准要由业主与停车场经营者协商，“双方需要达成一致意见，业主方由业委会代表，如果没有业委会，那就召开业主大会投票决定。一般来说，需要过半业主同意，才符合相关法律要求的标准。

而且，停车场经营者应将协商过程和结果向业主公示，公示时间不应少于30日。”

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